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数字双胞胎创造了建筑物的镜像 但缺少一件事

发布日期:2019-08-06 20:40   来源:未知   阅读:

  根据德国住房和房地产联邦协会发布的题为“Unternehmenstrendsstrends”(公司趋势)的研究,未来租户将与物业管理公司进行直接数字通信。数字采集的建筑数据使操作员能够实时监控技术装置,并尽快完成必要的工作。与此同时,他们可以为他们的租户提供服务,帮助他们节省资金 - 例如,在能源消耗方面。为此增加了智能系统,可提高公寓的个人舒适度。

  在改造和新建筑项目中,越来越多的物业管理公司已经在其建筑物中建立数字功能的基础。由于所有自动化系统都是以比特和字节为基础运行的,所以这一切都从一个看似平凡的方面开始:互联网接入 - 不仅在公寓中,而且在一般用途的区域。通过这一步骤,自动化最初从公寓外部开始,例如借助无线传感器发出电梯,供暖和空调系统或其他技术装置的必要维护和维修工作。

  数字门禁系统或门铃显示器也是可能的。物联网网关通过互联网将传感器数据传输到服务提供商的系统。这使得服务提供商能够更有效地操作建筑物,更加面向服务并且使用更少的能量。

  公寓中的智能家居产品和服务主要取决于用户的接受程度。如今,www.525880.com,智能家居拥有广泛的技术能力。然而,居民不应觉得这项技术可以运行他们的生活,而是具有在幕后运作的功能,或者让他们有意识地选择满足他们个人需求的功能。基本包可以建立智能控制的技术要求。随着互联网接入,这主要包括盲控功能。

  租户可以使用此功能在按下按钮时升高和降低百叶窗。同时,窗口触点发出窗口是否打开的信号。另一个应用程序是一个中央“全开/全关”按钮,可用于在离开公寓时关闭电子设备(如灯光),并在居民返回时再次打开所有设备。

  因此,基础网络已经可用,其可以形成额外的智能家庭功能的基础。物业经理可以为租户提供不同的选择,例如通过语音控制加热控制或多媒体。他们还可以使用测试装置来推荐技术设备和可用系统。结果,用户不必亲自处理市场上可用的不同智能家居包。这是物业管理公司可以提供的另一项重要服务,使其物业对租户更具吸引力和价值。

  与此同时,公司可以使用智能技术提供全新的自动化服务,例如以平率电源的形式或根据每平方米加热空间的室温水平计费。也可以考虑一种收缩模型。在这种情况下,服务提供商可以在不同的包中提供所需的智能家居基础设施,并为其投资进行再融资,例如通过实现节能。居民受益于更高的安全性和舒适度。

  特别是这两个标准对环境辅助生活包装很重要。在这种建筑数字化的形式中,基本包装必须已经包括重要功能,包括房间和床垫中的运动传感器以及坠落和存在传感器或灵活定位的紧急呼叫和操作按钮。传感器提供必要的信息,因此成为老年人不可或缺的日常助手。

  同时,可以选择性地集成检测健康和活动的生命体征或传感器。他们显着提高了居民的独立性,因为他们只在特殊需要时提供支持。适合老年人的公寓经营者可以在租金中包括各种智能家居功能,作为服务套餐的一部分。

  建筑物数字双胞胎的最常见应用目前是办公楼。借助分布式传感器和基于云的基础架构实现数字化,使设施管理人员能够开发和自动化新服务。这包括例如房间使用管理。存在传感器可以随时检测有多少人使用会议室以及自助餐厅特别拥挤的频率或时间。可以根据使用数据优化房间占用,从而使用成本密集型资源,例如供暖,空调和灯以及员工和库存。

  借助于附加传感器(例如门触点和电子设备中的活动计)收集的传感器数据,可以准备建筑物,人员和库存的详细使用模式。这些模式提供有关实际需求的实时信息,并允许采取适当措施使服务更有效,节能并依赖于这种情况。

  另一个例子是办公楼中卫生设施的使用依赖性维护和清洁。传感器提供必要的数据,例如使用休息室的频率,或卫生纸,毛巾和肥皂分配器的库存量是否低。设施管理人员可以根据当前要求使用这些数据来组织员工,并始终按时补充所需的材料。这不仅降低了成本,还提高了用户满意度。

  更高的用户满意度也使公司作为办公空间的业主更具吸引力。办公室的舒适氛围已被证明可以提高工作效率并提升员工忠诚度。办公家具中的集成传感器可以根据需要多样化和单独地设计家具,同时为办公室配备最先进的多媒体和智能灯和加热控制装置。由于隐藏的传感器,员工不了解物联网技术,主要注意舒适因素。

  数字化建筑中的优化过程列表实际上是无穷无尽的。例如,它可以包括传感器,如果水管破裂或者在发生火灾或闯入时发出警报,从而防止数百万的保险损失。

  灵活的无线%的建筑物都是现有的房地产。因此,必须考虑无线解决方案以增加全面的数字基础设施。这是建立正确的成本效益比的唯一途径。无线传感器从建筑物内的众多点提供必要的数据,始终构成技术基础。特别是,EnOcean无线标准已成为通信协议。它被用于全世界超过500,000座建筑物中。

  这种物联网在建筑物内拥有数千个数据点,只能通过自供电无线传感器实现。它们可以自由灵活地放置并随时添加 - 最重要的是,无需任何维护。电池已经在物联网中成为传感器能源的目的。样本计算清楚地表明:基于无线电的加热阀散热器使用两节电池,其使用寿命约为一年。

  在安装了10,000个无线组件的办公大楼中,设施管理员每天必须更换大约30个电池。此外,早期故障确保维护工作必须在安装后不久开始。一旦第一块电池在使用寿命内出现故障,建筑操作员将不得不更换所有电池作为预防措施。这需要不可估量的劳动力和相应的高成本,这是自供电无线组件不会产生的。

  环境责任是另一个考虑因素 有毒电池废物的山脉不应该是我们为建筑物提高能源效率和福祉而付出的代价。

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